O Minha Casa Minha Vida foi relançado no ano passado e a Caixa Econômica Federal segue realizando, em 2024, financiamento de imóvel dentro das regras do programa de habitação popular do governo federal.
Podem ser financiados imóveis de até R$ 350 mil localizados em áreas urbanas. O financiamento pode ser parcelado em até 35 anos, com taxas de juros e descontos que variam conforme a faixa de renda, valor e localização do imóvel.
Confira a seguir as diferentes taxas de juros que podem ser cobradas pela Caixa Econômica Federal, de acordo com a renda da família:
- Renda mensal de até R$ 2.000,00: taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas do FGTS, de 4,00% a.a.
- Renda mensal de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00: taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, de 4,25% a.a.
- Renda mensal de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00: taxa de juros nominal de até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, de 5,50% a.a.
- Renda mensal de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00: taxa de juros nominal de até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, de 6,5% a.a.
- Renda mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00: taxa de juros nominal de até 8,16% a.a. e, para cotistas do FGTS, de 7,66% a.a.
Em todos os casos, o valor máximo do imóvel deve ser de R$ 264.000,00, exceto para famílias com entre R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00, que podem financiar imóveis de até R$ 350.000,00.
Vale lembrar que, no cálculo da renda familiar não devem ser considerados benefícios temporários de natureza indenizatória, assistenciais ou previdenciários, como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Bolsa Família e BPC (Benefício de Prestação Continuada).
Como simular o financiamento na Caixa
- Acesse o Simulador Habitacional CAIXA. A ferramenta também está disponível no aplicativo Habitação Caixa (disponível para Android e iOS)
- Serão solicitadas informações como tipo de financiamento, valor do imóvel e cidade em que o imóvel está localizado.
- Após a simulação, é possível solicitar o financiamento pelo sistema, caso o interessado concorde com as condições apresentadas.
É possível, ainda, simular o financiamento nas agências da Caixa ou em Correspondentes Caixa Aqui. Mais informações podem ser obtidas pelos números 4004-0104 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800-104-0104 (demais localidades) ou pelo site do banco.
Contratação
Famílias que se enquadrarem nas regras do programa podem contratar o financiamento diretamente junto à construtora ou entidade organizadora (se a unidade for vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa). Depois da simulação, basta entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou agência Caixa.
No atendimento na agência ou no Correspondente Caixa Aqui, a Caixa recebe e analisa a documentação e a documentação do imóvel escolhido, indicando ao cliente as melhores condições para o financiamento.
Depois da validação e aprovação do cadastro e documentação, o cliente pode assinar o contrato de financiamento.
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