Minha Casa Minha Vida 2024: saiba como fazer a simulação e o cadastro no programa

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Após ter sido reformulado e relançado no ano passado, o Minha Casa Minha Vida ainda gera muitas dúvidas nos cidadãos no que se refere aos critérios e formas de participar do programa de habitação popular do governo federal.

Podem ser beneficiadas com o Minha Casa Minha Vida todas as famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, no caso de áreas urbanas, e com renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil, no caso de áreas rurais.

Vale lembrar que o cálculo do valor de renda bruta familiar não considera benefícios temporários de natureza indenizatória, assistenciais ou previdenciários, como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Bolsa Família e BPC (Benefício de Prestação Continuada).

Em sua nova versão, o programa Minha Casa Minha Vida conta com três faixas, divididas conforme a localidade de moradia e o valor da renda bruta familiar. Veja abaixo:

Área urbana

Faixa 1: até R$ 2.640 mensal;
Faixa 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensal;
Faixa 3: de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensal.

Área rural

Faixa 1: até R$ 31.680 anual;
Faixa 2: de R$ 31.680,01 a R$ 52.800 anual;
Faixa 3: de R$ 52.800,01 a R$ 96.000 anual.

Minha Casa Minha Vida: como se cadastrar

Quem faz parte da Faixa 1 do programa tem chances de ser beneficiado com unidades habitacionais subsidiadas e financiadas. Já nas Faixas 2 e 3, o imóvel pode ser adquirido somente através de financiamento habitacional.

As famílias da Faixa 1 interessadas devem se inscrever no Cadastro Habitacional junto à Prefeitura de sua cidade. Além disso, é preciso estar com os dados em dia no CadÚnico (Cadastro Único) – a atualização pode ser feita em um CRAS (Centro de Referência em Assistência Social).

Como simular

Já as famílias das Faixas 2 e 3 têm acesso ao programa por meio de financiamentos que podem ser feitas por várias instituições bancárias – e não mais somente pela Caixa Econômica Federal.

Veja abaixo como simular um financiamento do Minha Casa Minha Vida pela Caixa Econômica Federal:

Acesse o Simulador de Financiamento Caixa, role a tela para baixo e clique em “Simulador Habitacional Caixa”;
Preencha o formulário inicial e clique em “Próxima Etapa”;
Defina o tipo de relacionamento que pretende manter com a Caixa;
Na próxima página, é possível conferir uma tabela com a simulação do financiamento, junto de informações como prazos, valores e juros. Abaixo, clique na opção “Tabela Fase de Amortização”;
A página exibirá uma tabela com todos os valores das futuras parcelas do financiamento, além dos períodos de pagamento. Clique novamente em “Tabela Fase de Amortização” para voltar;
Se não estiver satisfeito com o resultado do finaciamento, é possível refazer todo o cálculo por meio do botão “Refazer”. Caso esteja tudo certo, clique em “Enviar simulação” para enviar os dados para um especialista da Caixa;
Preencha o formulário de contato e clique em “enviar simulação”;
Depois é só esperar um especialista caixa entrar em contato por meio de seu Whatsapp para dar seguimento ao financiamento do Minha Casa, Minha Vida.