No último dia 7, a Caixa Econômica Federal deu início ao financiamento de imóveis pelas novas regras do Minha Casa Minha Vida 2023, que este ano foi relançado pelo governo federal, substituindo o antigo Casa Verde e Amarela.
A partir de agora é possível financiar imóveis de até R$ 350 mil, no caso de famílias com renda de até R$ 8 mil. Até então, o valor máximo era de R$ 264 mil.
Outra novidade está na ampliação do subsídio para complementação da compra do imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. O valor máximo, que era de R$ 47,5 mil, passou para R$ 55 mil, de acordo com fatores populacionais, sociais e de renda.
Para famílias das Faixas 1 e 2, com renda de até R$ 4.400,00, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade do imóvel, conforme tabela abaixo:
| RECORTE TERRITORIAL | Municípios com população acima de 750 mil habitantes | Municípios com população entre 750 mil e 300 mil habitantes | Municípios com população entre 300 e 100 mil habitantes | Municípios com população de até 100 mil habitantes |
|---|---|---|---|---|
| Grande metrópole nacional e metrópoles | R$ 264.000 | R$ 250.000 | R$ 230.000 | R$ 200.000 |
| Metrópoles | R$ 255.000 | R$ 245.000 | R$ 225.000 | R$ 195.000 |
| Capitais regionais | R$ 250.000 | R$ 245.000 | R$ 220.000 | R$ 190.000 |
| Centro sub-regionais, centro de zona e centros locais | – | R$ 220.000 | R$ 210.000 | R$ 190.000 |
A Faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida, antes destinada a famílias com renda de até R$ 2 mil, passa a contemplar famílias com renda de até R$ 2.640,00, permitindo que mais pessoas possam ter acesso aos financiamentos e aos descontos com recursos do FGTS.
Dentro das novas condições do Minha Casa Minha Vida, está a redução em 0,25 p.p. das taxas de juros oferecidas para famílias com renda de até R$ 2 mil. Nas regiões Norte e Nordeste, passou de 4,25% para 4% a.a. e, nas demais regiões, de 4,50% para 4,25% a.a.
Para encontrar mais detalhes sobre as linhas de financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal, simular e obter informações sobre comparativo de taxas, os interessados devem acessar o site do banco ou o Aplicativo Habitação Caixa, disponível gratuitamente para os sistemas operacionais Android e iOS.
Outros bancos
A lei que retoma o Minha Casa Minha Vida em 2023 tira a exclusividade da Caixa Econômica Federal como operadora do programa. Com a mudança, bancos privados, digitais e cooperativas de crédito poderão operar no programa, desde que forneçam informações sobre as transferências ao Ministério das Cidades com identificação do destinatário do crédito.
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