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Minha Casa Minha Vida 2024: veja como simular financiamento na Caixa Econômica Federal



O Minha Casa Minha Vida 2024, programa de habitação popular do governo federal, segue realizando financiamentos de imóveis com condições especiais e a Caixa Econômica Federal é uma das instituições financeiras conveniadas.



Podem participar do programa famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil, que poderão financiar imóveis de até R$ 350 mil – o limite varia de acordo com a renda familiar.



Vale lembrar que o cálculo do valor de renda bruta familiar não considera benefícios temporários de natureza indenizatória, assistenciais ou previdenciários, como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC) e Bolsa Família.



As taxas de juros do Minha Casa Minha Vida também mudam conforme a renda bruta da família. Confira a seguir:

  • Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00: Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,00% a.a. Valor máximo do imóvel: R$ 264.000,00
  • Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a. Valor máximo do imóvel: R$ 264.000,00
  • Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a. Valor máximo do imóvel: R$ 264.000,00
  • Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a. Valor máximo do imóvel: R$ 264.000,00
  • Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a. Valor máximo do imóvel: R$ 264.000,00
  • Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00: Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,66% a.a. Valor máximo do imóvel: R$ 350.000,00

Simulação de financiamento

Para simular um financiamento de imóvel pelo Minha Casa Minha Vida através da Caixa Econômica Federal, o interessado deve acessar o simulador. A ferramenta está disponível no aplicativo Habitação Caixa (disponível para Android e iOS) ou no site do banco.

O simulador vai solicitar informações como tipo de financiamento, valor do imóvel e cidade em que o imóvel está localizado. Depois da simulação, é possível solicitar o financiamento pelo sistema, caso o interessado concorde com as condições apresentadas.

Também é possível simular o financiamento nas agências da Caixa ou em Correspondentes Caixa Aqui. O atendimento telefônico está disponível pelos números 4004-0104 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800-104-0104 (demais localidades) ou pelo site do banco.

Contratação

​É possível contratar o financiamento do Minha Casa Minha Vida pela Caixa de forma individual, por meio de construtora ou ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento financiado pelo banco. Após fazer a simulação, o cliente deverá entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência Caixa mais próxima de você.

​No atendimento na agência ou no Correspondente Caixa Aqui, a Caixa recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento. Após a validação e aprovação do cadastro e documentação, o cliente assina o contrato de financiamento.

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Por Leandro Cesaroni

Jornalista graduado pela FIAM e pós-graduado em jornalismo cultural pela FAAP