O Minha Casa Minha Vida foi relançado pelo governo federal no ano passado, porém, até hoje, continua gerando muitas dúvidas na população, que muitas vezes não entender os critérios para se enquadrar nas diferentes modalidades do programa de habitação popular.
O primeiro passo para saber como você pode ter acesso ao Minha Casa Minha Vida é verificar em qual das três faixas de renda do programa sua família se enquadra. Confira quais são elas a seguir:
- Faixa 1: renda familiar mensal de até R$ 2.850
- Faixa 2: renda familiar mensal de R$ 2.851 até R$ 4.700.
- Faixa 3: renda familiar mensal de R$ 4.701 até R$ 8.000
Vale ressaltar que, para o cálculo da renda familiar, não devem ser considerados benefícios como Bolsa Família, Benefício de Prestação Continuada (BPC), auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, entre outros.
O Minha Casa Minha Vida conta com diversas modalidades, algumas que permitem conseguir um imóvel com subsídio de até 95% do governo federal e outras que viabilizam o financiamento imobiliário com condições facilitadas e taxas de juros reduzidas.
Cadastro no Minha Casa Minha Vida
Para conseguir um imóvel com subsídio do governo federal é preciso estar enquadrado na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, ou seja, possuir renda familiar mensal de até R$ 2.850. Neste caso, a família deve se inscrever no Cadastro Habitacional Municipal de sua cidade, junto à Prefeitura. Depois, será preciso aguardar a construção de novas moradias do programa em seu município e o processo de seleção das famílias beneficiadas.
Já para financiar um imóvel pelas regras do Minha Casa Minha Vida é necessário procurar a Caixa Econômica Federal ou algum outro banco credenciado a trabalhar com o programa. Nesta modalidade, voltada às três faixas de renda, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor e localização do imóvel. Veja a seguir:
- Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00: Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,00% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,25% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,75% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 5,50% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 6,5% a.a.
- Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00: Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 7,66% a.a.
