O Santander lançou uma nova linha de empréstimo com garantia de imóvel que conta com juros reduzidos. As taxas partem de 0,95% ao mês e chegam a ser menores que a do crédito consignado e do empréstimo pessoal.
O empréstimo com garantia de imóvel é uma linha de crédito que tem como principal característica o uso de um imóvel como garantia e é bastante popular nos Estados Unidos e em alguns países da Europa.
Dependendo do objetivo do consumidor, a opção pode ser bastante vantajosa, principalmente por conta dos juros reduzidos. No entanto, é preciso ter responsabilidade com os pagamentos, para evitar de ficar sem seu bem.
“O home equity (empréstimo com garantia de imóvel) está alinhado ao que pessoas querem: juros menores, prazos maiores, e a possibilidade de utilizar o crédito da maneira que desejar. Então, por que não pagar menos por isso?”, questiona Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander Brasil.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel
Solicitando um empréstimo com garantia de imóvel, o cliente oferece seu imóvel (residencial ou comercial) na instituição como garantia e a ela cede o crédito que ele precisa. Enquanto o cliente paga as parcelas do empréstimo, a instituição tem o bem como garantia de pagamento. Após quitar o valor, ele passa a ter seu bem de volta.
Os juros, neste caso, são reduzidos porque o risco de inadimplência é praticamente nulo, uma vez que o banco tem o imóvel como garantia.
Vale ressaltar que em nenhum momento da contratação o imóvel será retirado do nome do proprietário, ou seja, ele não será da instituição financeira. Ela apenas atuará como coproprietária por tempo determinado.
Vantagens do empréstimo com garantia de imóvel
- Taxas mais baixas: A principal vantagem desse tipo de empréstimo são suas taxas, que tendem a ser bem menores que a de outros modelos de crédito;
- Longo prazo: o período de quitação do débito é bem mais amplo que nos demais empréstimos. Em outras modalidades como o empréstimo pessoal, por exemplo, o prazo de pagamento é por volta dos 10 anos. Já no Empréstimo com Garantia de Imóvel é possível quitar a dívida em até 20 anos;
- Flexibilidade: Com o Empréstimo com Garantia de Imóvel, você consegue organizar a vida financeira ou concretizar um sonho, sem a necessidade de explicar para qual situação o dinheiro será destinado. O imóvel passa apenas por uma vistoria para avaliar condições como: metragem, infraestrutura, sistema elétrico, hidráulico, entre outros fatores.
Como simular ou solicitar o empréstimo
Antes de fazer a contratação desse tipo de empréstimo, o ideal é que você faça uma simulação para entender as condições, conferir os prazos, valor das parcelas, entre outras informações.
No Santander, a simulação é feita de forma gratuita e sem compromisso. Para simular seu Empréstimo com Garantia de Imóvel é só clicar aqui.
O empréstimo parte de R$ 30 mil e chega a até 60% do valor do imóvel, com prazo de pagamento de até 20 anos.
Recentemente, o Santander lançou o mesmo produto voltado para pequenas e médias empresas, o UseImóvel. O prazo para quitação é de três a dez anos e o crédito é limitado a 60% do valor de mercado do imóvel a ser dado como garantia. A taxa é a partir de 1,5% ao mês pelo sistema de amortização Price (prestações iguais).
