Siga nosso Canal no WhatsApp e receba notícias de Empréstimo e Benefícios no seu celular!
A Caixa Econômica Federal, em colaboração com a Fidalgo Leilões, divulgou a realização de um leilão que reúne 1.130 imóveis espalhados por todas as regiões do país. As sessões estão programadas para os dias 14, 21 e 29 de maio, além de 5 de junho, com encerramento sempre às 10h.
As propriedades, que incluem casas, apartamentos, terrenos e pontos comerciais, estão sendo ofertadas com abatimentos que podem chegar a 40% sobre o preço original de avaliação.
Algumas unidades permitem, ainda, o financiamento e o uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), conforme especificado individualmente em cada lote.
Entre os 1.130 bens disponíveis, a maior concentração está na região Sudeste, que responde por 468 unidades. Em seguida aparecem o Nordeste (278), Centro-Oeste (190), Sul (166) e Norte (28). Os imóveis estão distribuídos em 25 estados, incluindo locais como São Paulo, Rio de Janeiro, Bahia, Pernambuco, Amazonas, Goiás, entre outros.
Dentre as oportunidades destacadas, há diversas opções em São Paulo no primeiro e segundo leilões (14 e 21 de maio). Em Penápolis, uma casa de 69,8 m² em terreno de 280 m², com dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem está disponível por R$ 69 mil. Já em Barretos, outra casa, esta com 45 m² em lote de 200 m², é ofertada por R$ 89 mil. Na capital, no bairro de Santo Amaro, um apartamento de 72,5 m² com duas vagas na garagem custa R$ 345,8 mil. Na Bahia, mais precisamente em Iaçu, uma residência de 70 m² com três dormitórios tem lance inicial fixado em R$ 44,4 mil.
Para as rodadas marcadas para 29 de maio e 5 de junho, os destaques ficam por conta de um apartamento de 123,9 m² em Manaus (AM), com dois quartos, ao preço de R$ 98,4 mil; uma unidade de 49 m² em Joinville (SC), com dois dormitórios, ofertada por R$ 72,6 mil; e uma casa em Campo Grande (MS), de 45,7 m², listada por R$ 65,9 mil.
“Disponibilizamos quatro datas estratégicas em maio e junho para que os interessados possam se organizar e participar. Recomendo que aproveitem esse tempo para estudar bem as opções disponíveis, avaliar os imóveis de seu interesse e verificar as condições específicas de cada lote, especialmente aqueles que oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS, o que torna a aquisição ainda mais acessível”, afirma Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões.
Para participar dos leilões da Caixa Econômica Federal, basta acessar o site da Fidalgo Leilões. Para mais informações, entre em contato pelos telefones (11) 2653-0553 e (11) 2653-8583.
Tira-dúvidas
Como funcionam os leilões online da Caixa?
As disputas são realizadas exclusivamente pela internet, o que permite que interessados de qualquer lugar do país participem sem sair de casa. Os lances deverão ser registrados no portal da Fidalgo Leilões, e os leilões se encerram pontualmente às 10h nos dias indicados. Para participar, é necessário cadastrar-se antecipadamente tanto na plataforma da leiloeira quanto no sistema da Caixa.
Quem pode participar?
Qualquer cidadão ou empresa pode participar, desde que realize o cadastro no site da Fidalgo Leilões e envie a documentação exigida conforme o edital.
Quais tipos de imóveis estão à disposição?
Os leilões abrangem uma ampla variedade, como casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais. O Sudeste concentra o maior número de lotes, seguido pelas demais regiões. Os preços iniciais partem de R$ 44,4 mil, e há unidades com até 40% de desconto sobre o valor de mercado.
O que é preciso verificar antes de dar um lance?
É essencial examinar a documentação dos imóveis, consultar a matrícula atualizada, identificar eventuais ações judiciais ou pendências financeiras, além de ler cuidadosamente o edital. Também é importante verificar o valor médio praticado na região, o estado físico do bem (quando possível) e se ele está ocupado, o que pode acarretar custos extras para desocupação.
É possível financiar o imóvel arrematado?
Sim, diversos lotes aceitam financiamento pela Caixa e uso do FGTS. No entanto, é imprescindível checar no edital de cada unidade se essas condições se aplicam. Avaliar previamente as linhas de crédito disponíveis e as exigências do banco é recomendável.
Existem despesas além do valor arrematado?
Sim. Além do lance vencedor, o comprador arca com a comissão do leiloeiro (em geral, 5% sobre o valor), taxas de cartório, eventuais débitos de IPTU e condomínio (se indicados no edital), além de possíveis custos para desocupação ou reforma.
O que acontece após vencer um leilão?
O vencedor terá, em geral, 24 horas para realizar o pagamento nas condições previstas no edital e quitar a comissão do leiloeiro. Após isso, será necessário assinar o auto de arrematação e iniciar o processo de transferência no Cartório de Registro de Imóveis correspondente.
É possível visitar os imóveis antes dos leilões?
Na maioria dos casos, não é permitida a visita presencial, especialmente se o imóvel estiver ocupado. Por isso, é essencial analisar bem as imagens, plantas e descrições disponíveis na plataforma e edital. A impossibilidade de visita é um dos fatores que justificam os descontos atrativos desse tipo de operação.
