O Casa Paulista é um programa de fomento do Governo de SP cujo objetivo principal é auxiliar a suprir as necessidades habitacionais dos municípios do Estado.
Relançado em 2023 pelo governador Tarcísio de Freitas, o programa da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) reúne um rol de ações e serviços da Pasta e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU).
O Casa Paulista conta com quatro frentes de atuação, que envolvem construção de casas, concessão de crédito, regularização fundiária e execução de obras de melhorias. Veja a seguir:
- Concessão de crédito imobiliário para o cidadão adquirir seu imóvel diretamente com as construtoras/incorporadoras;
- Construção e entrega de casas populares;
- Regularização fundiária imóveis em áreas urbanas; e
- Execução de obras de urbanização e de melhorias habitacionais e urbanas nos municípios paulistas.
Crédito Imobiliário
Na primeira etapa lançada do Casa Paulista, chamada Crédito Imobiliário, o governo paulista disponibiliza de R$ 10 mil a R$ 16 mil, por família, para comprarem seus imóveis diretamente com as construtoras. O valor do benefício varia de acordo com localidade do empreendimento e entra na conta do cidadão após liberação da Caixa Econômica Federal.
Os interessados também poderão contar com subsídios federais e utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) no financiamento, quando disponível.
O investimento estadual, utilizado como subsídio, possibilita que famílias com renda mensal média de 1,8 salários mínimos (R$ 2,8 mil) realizem o sonho da casa própria. Desta forma, o valor das prestações fica compatível com a capacidade de pagamento das famílias. Sem esse aporte, apenas pessoas com renda média de três salários mínimos (R$ 4,2 mil) teriam condições de conseguir o financiamento.
A demanda é aberta a todos que se enquadram nos critérios do programa e que tenham a habilitação devidamente aprovada pela Caixa Econômica Federal, responsável por conceder o financiamento habitacional das moradias.
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De acordo com a secretária executiva de Habitação Social da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), Annamaria Braia, no ano passado foram liberados mais de 40 mil imóveis por meio do programa. “Nós já viabilizamos 47 mil unidades, só em 2023, com subsídio que varia entre R$10 mil e R$16 mil, de acordo com a localização do imóvel”, disse ela.
Em 2023, a média de renda familiar da população que utilizou as cartas de crédito do Casa Paulista para realizar o sonho da casa própria foi de dois salários mínimos. Em todas as faixas de aporte, houve financiamentos aprovados para famílias com um salário mínimo de renda.
Como participar
- Verifique o valor total da sua renda familiar. Some todos os ganhos mensais e confira se o valor não ultrapassa 3 salários mínimos mensais.
- Consulte a lista de imóveis disponíveis e escolha qual deseja comprar.
- Visite o imóvel escolhido.
- Realize uma simulação de financiamento com um funcionário ou correspondente da Caixa Econômica Federal no local do imóvel.
Mais informações sobre as próximas etapas do Casa Paulista serão divulgadas em breve, pelo governo estadual.
