A Caixa Econômica Federal inicia, a partir da próxima quarta-feira (22), a operação das novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, após aprovação do Conselho Curador do FGTS e regulamentação pelo Ministério das Cidades. As mudanças ampliam o acesso ao financiamento habitacional, com atualização dos limites de renda e dos valores máximos dos imóveis.
Com a reformulação, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, incluindo de forma mais ampla a classe média. Também foram elevados os tetos dos imóveis financiáveis: até R$ 400 mil na Faixa 3 e até R$ 600 mil para a nova categoria de classe média. Já as Faixas 1 e 2 mantêm limites de até R$ 275 mil, variando conforme o porte do município.
Outra alteração é o reenquadramento de famílias em faixas mais vantajosas. Na prática, famílias com renda próxima de R$ 3 mil, que antes estavam na Faixa 2, passam a se enquadrar na Faixa 1, com acesso a taxas de juros menores. A redução mínima é de 0,25 ponto percentual, o que pode impactar o custo total do financiamento ao longo do contrato.
De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a atualização amplia as opções de imóveis financiáveis sem alterar o caráter social do programa. Já a vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, afirma que as mudanças acompanham a realidade do mercado e buscam ampliar o acesso à moradia.
Principais mudanças
- Faixa 1: renda de até R$ 3.200 (antes R$ 2.850)
- Faixa 2: renda de até R$ 5.000 (antes R$ 4.700)
- Faixa 3: renda de até R$ 9.600 (antes R$ 8.600)
- Classe média: renda de até R$ 13 mil (antes R$ 12 mil)
- Valor máximo dos imóveis:
- Faixa 3: até R$ 400 mil
- Classe média: até R$ 600 mil
As taxas de juros variam conforme a faixa de renda, podendo começar em cerca de 4% ao ano nas faixas mais baixas e chegar a aproximadamente 10% ao ano para a classe média, com prazos de pagamento que podem atingir até 420 meses, dependendo da modalidade.
A Caixa informa que os interessados já podem realizar simulações gratuitas pelo site do banco ou pelo aplicativo Habitação CAIXA, sem compromisso, para avaliar as condições antes de iniciar a contratação.
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