A Caixa Econômica Federal realizará, nos dias 14 e 20 de outubro, um leilão com 596 imóveis distribuídos por 23 estados brasileiros. As propriedades têm lances iniciais a partir de R$ 51 mil e descontos que podem chegar a 67% em relação aos valores de avaliação.
O leilão será realizado às 10h e conduzido pela Globo Leilões. O certame será dividido em duas etapas e reúne casas, apartamentos e outros tipos de imóveis.
Os valores dos lotes variam de R$ 51 mil a R$ 8 milhões. Dependendo das condições estabelecidas para cada imóvel, o pagamento poderá ser feito à vista, por meio de financiamento habitacional pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) ou com utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Entre os imóveis disponíveis está um apartamento de 55,17 m² de área privativa na Lapa, em São Paulo. A unidade possui três quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Avaliado em R$ 522,2 mil, o imóvel terá lance inicial de R$ 530,3 mil na primeira etapa. Na segunda, caso não seja arrematado anteriormente, o valor será de R$ 380,1 mil.
No Rio de Janeiro, um apartamento de 46 m² em Rocha Miranda, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, está avaliado em R$ 320 mil. O lance inicial será pelo mesmo valor na primeira etapa e poderá cair para R$ 223,5 mil na segunda.
Também há uma casa em Lucas do Rio Verde (MT), avaliada em R$ 369 mil, que poderá ter lance mínimo de R$ 221,4 mil na segunda etapa, além de um apartamento de três quartos em São Luís (MA), avaliado em R$ 484 mil e com possibilidade de lance a partir de R$ 310,4 mil na segunda etapa.
Condições de pagamento
De acordo com as regras do leilão, há imóveis que permitem financiamento de até 95% do valor. Em situações específicas previstas em convênio com a Caixa, o financiamento poderá chegar a 100%.
Nas compras com financiamento ou utilização do FGTS, o comprador deverá pagar, em regra, pelo menos 5% do valor ofertado com recursos próprios. O pagamento deverá ser realizado em até dois dias úteis após a homologação do resultado.
Nas compras à vista, o valor integral também deverá ser quitado nesse prazo. Para propostas acima de R$ 500 mil feitas integralmente com recursos próprios, poderão existir prazos de 10 a 120 dias para pagamento, conforme as condições de cada imóvel.
Além do valor do lance, o comprador deverá pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro. Quem pretende utilizar financiamento ou FGTS precisa passar previamente pela análise de crédito da Caixa.
Após o pagamento da parcela de responsabilidade do comprador, o prazo para assinatura da escritura ou do contrato de financiamento é de até 30 dias. O descumprimento do prazo por responsabilidade do arrematante poderá resultar no cancelamento da venda e na cobrança de multa de 5% sobre o lance.
As condições variam de acordo com cada propriedade. Os editais individuais apresentam informações como valor de avaliação, situação de ocupação, formas de pagamento e demais regras para participação. A orientação é consultar o edital específico antes de apresentar um lance.
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